Зарегистрируйте свой интерес

Пожалуйста, предоставьте свои данные, чтобы зарегистрировать интерес.

НУАНУ, БАЛИ (Индонезия)

ПАВИЛИОНС

ДРУГОЕ ИЗМЕРЕНИЕ

Это не просто место — это ритм, где мир становится мягче, а важное обретает форму.
Мы обращаемся внутрь — к уединению, движению, ясности ума, обновлению.
То, что вы создаёте здесь, не мимолётно: мысль, вдох, переосмысленная жизнь.
Тишина после суеты.

ОСОЗНАННОЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ
Здесь всё подчинено вам — не только вашим потребностям, но и вашему ритму, чувствам, душе.
Дизайн, который не кричит, а слушает. Ваше дыхание, тело, внутренний такт.
Каждая деталь — от движения воздуха до игры света — создана с одной целью:
напоминать вам, что значит быть человеком.
Здесь благополучие — не опция, а образ жизни.

УНИКАЛЬНОСТЬ В ГАРМОНИИ
24 виллы, каждая — с уникальной планировкой, ориентацией, ландшафтом и отделкой.
Ни одна не повторяется.

ОСОЗНАННЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
Среда, которая мягко устраняет distractions и возвращает вас к себе.
Каждый элемент дизайна — ненавязчивый, но продуманный —
поддерживает естественное движение, глубокий отдых и моменты покоя.
Биофильный дизайн, игра света и ритмов незаметно направляют к здоровым привычкам
и осознанной связи с собой.

ДРУГОЕ ИЗМЕРЕНИЕ
Пространство, где энергия течёт неожиданно.
Кольцевая дорога и пешеходные мосты создают баланс между активностью и покоем,
соединяя земное и потустороннее.
Эти коридоры, вплетённые в ландшафт, ведут к символичному центру —
месту, где мы воссоединяемся с собой и другими.

THE CORE — сердце вилл, где вас ждут:

  • Zen Dome: медитационный купол с идеальной акустикой в форме пирамиды.
  • Фитнес-зал: эстетика и высокотехнологичное оборудование.
  • Бассейны: ледяной для бодрости и горячий для релакса.
  • Хаммам и парная: детокс и укрепление иммунитета.
  • Мультифункциональная студия: йога, пилатес, дыхательные практики.
  • Лаунж: уютное пространство для чаепитий и чтения.
  • Саунариум: финская сауна для глубокого расслабления.
  • Гидротерапевтический бассейн: редкий для Бали формат.
  • Органическое кафе Nowhere: свежие соки, суперфуды и блюда для души.

СООБЩЕСТВО
Здания, которые «дышат», натуральные материалы и общие пространства создают не просто дом,
а образ жизни, основанный на благополучии, общих ценностях и связи с природой.
Это место, где жители существуют в гармонии с собой, друг другом и окружающим миром.

  • Площадь: 44 га
  • Природа: 70% территории

ЗДОРОВЬЕ
Биофильные пространства и wellness-практики для баланса тела и духа.

ПРИРОДА
Зона с нулевым уровнем выбросов, сохраняющая нетронутую красоту Бали.

ИСКУССТВО И ОБРАЗОВАНИЕ
Место, где креативность встречает традиции, а обучение длится всю жизнь.
Здесь есть международная школа, мастер-классы, фестивали и арт-резиденции.

СОВРЕМЕННЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
Приватные пляжи, рестораны мирового уровня, wellness-центры и парки —
всё для вдохновения, творчества и гармонии.

Читать далее Свернуть
Планировки WhatsApp
Галерея
Вилла
В разработке
2027 Август
3BR, 4BR, 5BR
Меблированная
Есть
175 - 326
OXO ЛИВИНГ
30/70
12 %
483 800 - 1 012 500 €
01 июня

Особенности

ТАНАХ ЛОТ
12 Мин.
ТАНАХ ЛОТ
ПЛЯЖ ЧАНГУ
18 Мин.
ПЛЯЖ ЧАНГУ
АЭРОПОРТ НГУРАХ РАЙ
60 Мин.
АЭРОПОРТ НГУРАХ РАЙ

Удобства

МЕДИТАЦИОННЫЙ КУПОЛ
ПРЕМИУМ-ФИТНЕС ЦЕНТР
БАССЕЙНЫ С ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ
ХАММАМ И ПАРНАЯ
МУЛЬТИФУНКЦИОНАЛЬНАЯ WELLNESS СТУДИЯ
ЛАУНЖ ДЛЯ ОТДЫХА И ОБЩЕНИЯ
ОМОЛАЖИВАЮЩАЯ САУНА
КРЫТЫЙ БАССЕЙН С ГИДРОТЕРАПИЕЙ
ПОЛНАЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
ЗАРЯДКА ДЛЯ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ
ОПЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ОТДЕЛКИ
УМНЫЙ ДОМ
Why
INVEST
НЕПОВТОРИМЫЙ БАЛИ От захватывающих дух пейзажей и потрясающих пляжей до всемирно известных мест для серфинга — природная красота Бали действительно не имеет равных. Остров предлагает круглогодично теплый климат, разнообразную кухню, оживленную ночную жизнь и богатую, гостеприимную культуру, делая ... Читать далее

Расположение

БАЛИ, ИНДОНЕЗИЯ

ПАВИЛИОНС
ПАВИЛИОНС
НУАНУ, БАЛИ (Индонезия)

Другие Проекты

ЭДЕМ 2
БАЛИ (Индонезия), Нуса-Дуа

ЭДЕМ 2

ROI 14%
CONDO VILLAS, 1-2BR VILLAS
БАЛИ (Индонезия), Нуса-Дуа

ЭДЕМ 2

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Разнообразие вилл от 24 м2 до 70 м2. С таким выбором каждый сможет найти себе вариант по душе.
Подробнее
ОКЕАНСКИЙ БРИЗ
БАЛИ (Индонезия), Бали

ОКЕАНСКИЙ БРИЗ

2BR, 4BR ВИЛЛЫ
БАЛИ (Индонезия), Бали

ОКЕАНСКИЙ БРИЗ

OCEAN BREEZE – ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ РОСКОШИ И ИНВЕСТИЦИЙ Современный комфорт с захватывающими видами Современные таунхаусы Ocean Breeze обеспечивают максимальный комфорт и простор, предлагая потрясающий панорамный вид на Индийский океан и завораживающий восход солнца.
Подробнее
Anantara Dragon
БАЛИ (Индонезия), Сесех

Anantara Dragon

БАЛИ (Индонезия), Сесех

Anantara Dragon

Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences Инновационный проект с экстраординарным дизайном в форме дракона и резиденциями в стиле кокона от известного британского архитектора Джона Доуза.
Подробнее

Зарегистрируйте свой интерес

Пожалуйста, предоставьте свои данные, чтобы зарегистрировать интерес.

Инвесторам

НЕПОВТОРИМЫЙ БАЛИ

От захватывающих дух пейзажей и потрясающих пляжей до всемирно известных мест для серфинга — природная красота Бали действительно не имеет равных. Остров предлагает круглогодично теплый климат, разнообразную кухню, оживленную ночную жизнь и богатую, гостеприимную культуру, делая его местом мечты. Более того, удивительно низкая стоимость жизни делает Бали не только отличным местом для отдыха, но и идеальным местом для жизни и инвестиций.


Экономика туризма на Бали

Благодаря своему разнообразию Бали привлекает туристов со всего мира круглый год. Индонезия с населением более 280 миллионов человек обеспечивает острову сильный внутренний туристический рынок. Только в 2024 году Бали посетили более 7 миллионов человек, и ожидается, что эта цифра будет расти. Постоянный спрос на жилье делает инвестиции в аренду недвижимости на Бали высокодоходными.


Почему рынок недвижимости на Бали процветает

По данным Координационного совета по инвестициям, рынок недвижимости на Бали продемонстрировал рост на 28,5% за последние два года. Как местные, так и международные инвесторы все чаще выбирают Бали благодаря:

  • стабильному росту туризма,
  • доступным ценам на землю,
  • низким эксплуатационным расходам.

Средняя годовая доходность (ROI) инвесторов составляет 12-18%, при этом управляемые объекты недвижимости демонстрируют 78% среднюю заполняемость. Кроме того, стоимость земли и вилл ежегодно увеличивается примерно на 10%, а в районах с высоким спросом – еще больше.

Сейчас идеальный момент, чтобы воспользоваться возможностями стремительно развивающегося рынка недвижимости на Бали.


Виды инвестиций в недвижимость на Бали

Каждый вариант инвестиций имеет свои преимущества, в зависимости от ваших целей. Расположение играет ключевую роль, будь то престижный район, развивающийся центр или перспективный район. Кроме того, качество недвижимости значительно влияет на рентабельность и стоимость при перепродаже.

Наша команда экспертов поможет подобрать инвестицию, идеально соответствующую вашей стратегии, чтобы вы смогли максимально эффективно использовать возможности рынка недвижимости Бали.


Лучшие районы для инвестиций в Бали

Многие районы Бали предлагают отличную рентабельность инвестиций. Близость к популярным достопримечательностям, полям для гольфа, пляжным клубам, ресторанам и магазинам привлекает больше туристов, что делает эти районы идеальными для краткосрочной аренды.

Рекомендуемые районы для инвестиций:

  • Беррава (Berawa)
  • Чангу (Canggu)
  • Переренан (Pererenan)
  • Умалас (Umalas)
  • Сесех (Seseh)
  • Улувату (Uluwatu)
  • Нуса-Дуа (Nusa Dua)
  • Убуд (Ubud)
  • Чемага (Cemagi)

Право собственности на недвижимость в Бали

Форма собственности Freehold (Hak Milik)

  • Обеспечивает бессрочное владение, доступное только для граждан Индонезии.
  • Иностранные инвесторы могут приобрести такую недвижимость только через PT PMA (иностранную компанию с ограниченной ответственностью).
  • Требует больших первоначальных вложений и сложнее при перепродаже.

Форма собственности Leasehold (Hak Sewa)

  • Предоставляет право пользования недвижимостью на определенный срок (обычно 25-30 лет) с возможностью продления.
  • Договор заключается непосредственно на имя покупателя.
  • Leasehold в 3-4 раза дешевле, чем freehold, что обеспечивает низкие начальные затраты и высокую доходность инвестиций.

Факторы, влияющие на стоимость земли

На стоимость земли в Бали влияют следующие факторы:

  • Размер участка: важно правильно определить необходимую площадь, чтобы избежать излишних расходов.
  • Форма собственности: земля в собственности (freehold) значительно дороже аренды (leasehold).
  • Расположение: близость к пляжам и центрам активности повышает цену, в то время как удаленные районы дешевле.
  • Близость к инфраструктуре: рядом расположенные магазины, рестораны и пляжные клубы увеличивают стоимость недвижимости.

Зонирование земель на Бали

Зонирование регулирует использование земель в целях устойчивого и культурно ответственного развития. Основные зоны включают:

  • Розовая зона: Туристическая – подходит для отелей, курортов и вилл, разрешены ежедневные аренды (Pondok Wisata).
  • Желтая зона: Жилые районы – подходят для домов, офисов, магазинов и вилл.
  • Красная зона: Коммерческая – включает рестораны, отели, магазины и офисы.
  • Зеленая зона: Охраняемые территории, где строительство запрещено (леса, рисовые поля, заповедники).

Соблюдение зонирования критически важно для легальности строительства.


Юридические аспекты инвестирования в недвижимость на Бали

Если вы планируете сдавать недвижимость в краткосрочную аренду через платформы, такие как Airbnb или Booking.com, необходимо учитывать местное законодательство. Основные документы, которые нужно проверить:

  1. Важные документы:

    • Свидетельство о праве собственности
    • Налоговые документы (SPPT/STTS)
    • Топографическая карта
    • Подтверждение зонирования и доступа
  2. Разрешение на строительство (PBG/SLF):

    • Обязательно перед началом строительства, несоблюдение может привести к штрафам и задержкам.

Понимание юридических аспектов требует профессиональной помощи для соблюдения всех требований и защиты инвестиций.


Наша команда предлагает комплексные решения по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по вопросам инвестиций в недвижимость на Бали!

Скачать брошюру

Пожалуйста, предоставьте свои данные

Зарегистрировать интерес
Image
Подпишитесь на новости RE House и получите премиум руководство для успешных инвестиций. Наш эксклюзивный гайд поможет сориентироваться в самых перспективных рынках недвижимости, предоставляя ценную информацию для принятия грамотных инвестиционных решений. Став частью элитного списка VIP инвесторов, вы получите первыми доступ к эксклюзивным объектам, скидкам и новинкам рынка недвижимости!
Подписаться
Вводя свой email, вы принимаете нашу политику конфиденциальности и подтверждаете, что согласны получать от нас рассылку.