ЭСТЕЙТ РЕЗИДЕНС

Египет: Стратегическое положение и инвестиционная привлекательность

Египет, развивающаяся страна, занимает второе место по величине экономики в Африке. Будучи региональной державой на Ближнем Востоке, в Северной Африке и мусульманском мире, Египет также обладает статусом средней державы на глобальном уровне.

Туризм и стиль жизни

Страна, в которой находятся одни из самых древних исторических памятников мира, предлагает разнообразные форматы отдыха. В Египте вы можете:

• Окунуться в яркую городскую атмосферу Каира и Александрии
• Открыть для себя уникальные места для снорклинга и дайвинга на Красном море
• Отправиться в индивидуальный круиз по Нилу
• Организовать собственное путешествие по пустыне

Инвестиционный фокус: недвижимость и строительство

Недвижимость и строительство — это ключевые сектора для инвестиций в Египте. Премиальный рынок активно развивается, особенно в прибрежных регионах:

• Северное побережье
• Красное море (например, Эль-Гуна, Айн-Сохна)

Почему стоит инвестировать в Египет?

1. Стратегическое расположение
   Египет — естественный мост между Африкой, Ближним Востоком, Европой и Азией.
   Через Суэцкий канал проходит более 10% мирового морского трафика, принося стране более $10 млрд дохода ежегодно (по данным на 2023 год). Инфраструктура логистики и торговли активно развивается в рамках программы Egypt Vision 2030.

2. Развитая инфраструктура и высокий уровень жизни
   Масштабные инвестиции государства и частного сектора трансформируют качество жизни:

   • Более $100 млрд вложено в строительство Новой административной столицы

   • Около 35 гольф-полей и постоянно растущее число курортов с частными пляжами и wellness-инфраструктурой

   • Более 100 международных школ для экспатов и элитного местного населения

   • Развитие "умного" жилья и охраняемых коттеджных посёлков на побережье (Эль-Гуна, Айн-Сохна)

3. Рост спроса на апартаменты с сервисом
   Сегмент сервисных апартаментов демонстрирует ежегодный рост около 8%, благодаря:

   • Стабильному потоку экспатов, дипломатов и цифровых кочевников

   • Востребованности кратко- и среднесрочной аренды

   • Высокой доходности (ROI) — от 10 до 12% в год в прибрежных зонах и ключевых городах

4. Приток прямых иностранных инвестиций (FDI)
   В 2023 году Египет привлёк более $11,4 млрд прямых иностранных инвестиций, причём недвижимость и строительство вошли в топ-3 отрасли по объёму капитала. В 2025 году ожидается усиление этого тренда благодаря стабильной макроэкономике и улучшению инвестиционного климата.

5. Государственные реформы и инвестиционные стимулы
   Продолжающиеся структурные реформы включают:

   • Новый инвестиционный закон с налоговыми льготами и гарантиями репатриации прибыли

   • Сокращение государственных субсидий на энергоресурсы (экономия более $5 млрд в год) и перераспределение средств в инфраструктурные проекты

   • Облегчённые условия для приобретения недвижимости и получения ВНЖ иностранными гражданами

6. Надёжная банковская и финансовая система
   Финансовый сектор Египта включает:

   • 38 лицензированных банков

   • Один из трёх крупнейших финтех-рынков Африки, более 100 финтех-стартапов

   • Стратегию повышения финансовой доступности с целью достижения 70% охвата цифровым банкингом к 2030 году